Después de ver 500 casas al fin el otro día vemos una casa que nos gusta, preguntamos claramente por las cargas y nos dicen que solo la hipoteca, reservamos la casa con 2 mil euros a la inmobiliaria pero… creo que nos quieren estafar o al menos lo parece.
Poco tiempo después, pedimos la nota simple porque se alargaban en enviárnosla y, para nuestra sorpresa, además de la hipoteca la casa está en proceso de ejecución por el juzgado y además, está a nombre de una empresa.
Enviamos la nota simple al banco porque la hipoteca ya la teníamos preconcedida y el del banco nos dice que es meterse en un follón y que si queremos seguir, se puede, pero nos tendrían que decir en que punto está la ejecución, mandarnos documentación acreditativa del importe de la deuda porque como entre a subasta a mitad entre arras y compraventa, tela.
Llamamos al de la inmobiliaria y se hace el tonto diciendo que no sabía nada. Al rato nos llama el jefe diciendo que es algo súper habitual y que no pasa nada, que ya lo sabían , (cuando nos acababa de decir el otro comercial que no sabía) que con nuestras arras mandan carta al juez para que se paralice la ejecución y al banco, que hacen “mil” contratos así.
Si es tan fácil, ¿porque nos ocultan toda la información? El del banco nos recomendó que no nos metamos en esto porque es un follón. Los de la inmobiliaria nos han dicho que nos van a devolver la reserva, pero sinceramente no me fío.
Ejecución Hipotecaria. Habla la comunidad…
★ Se supone que en las arras pondrá la fecha de abandono del domicilio, pero a mi ya me da todo muy mala espina, mentira tras mentira, si hubiesen dicho la verdad desde el principio me hubiera informado, pero ¿para que ocultan algo así si lo voy a ver en la nota simple?
★ Poder la vas a poder comprar, pero los plazos van a depender del juzgado. Mi recomendación es que a no ser que tenga un precio muy atractivo o que las características de la vivienda sean «especiales», busques mejor otra cosa.
★ Yo estas cosas de tanta pasta, cuanto más claras y menos «cosas raras» mejor… las casas siempre se compran «sin bicho», imagina que ahora que paralizas la ejecución les da por decir que «se quedan» y te hacen ocupación y dos años la casa parada, tu pagando hipoteca, luz, agua y gas y ellos alargando… porque si iban a desahuciar no es porque fuesen pagadores ejemplares, por decirlo claramente…
★ A no ser que tenga algo excepcional que te comprende el riesgo, yo no lo haría. Busca otra son tantas complicaciones. ¿Té puedes permitir tener inmovilizadas (ya no digo perder) las arras durante mucho tiempo?
★ Hombre, empresa que va mal, banco que no acepta dación en pago, pues le puede pasar a cualquiera y no significa que vaya a ser un okupa. Vende la propiedad, liquida y adiós. Mi vivienda la compré así.
★ Ponte en manos de un abogado especialista anda, que estos temas son más que complejos. Las respuestas que te han dado en la inmobiliaria son para echar a correr. Yo he participado en varias subastas (y ganado alguna) y voy con el culo tan apretado que no entra el pelo de una gamba. Hay cientos de cosas que pueden salir mal.
★ Simplemente con que veas que le has comprado una casa a alguien que no es su propietario, ya te puedes imaginar la movida en la que te metes. Pide devolución de la señal y huye sin mirar atrás.
★ Observa el documento de arras o reserva, ha de aparecer que el bien está libre de cargas y ocupantes… Si no es así date por jodido. Pierdes los 2.000
Te escuchamos en:
https://mierdavida.com/d/92-comprar-una-casa-en-ejecucion-hipotecaria
